Жилищное кредитование – одно из перспективных направлений банковского бизнеса

Ассоциация региональных банков России провела анкетирование ряда банков с целью оценки текущей ситуации в сфере жилищного кредитования и определения перспектив ее дальнейшего развития. Как сообщил "ФК-Новости" вице-президент Ассоциации "Россия" Александр Строганов, в опросе, проведенном совместно с консалтинговой группой "БФИ" - членом Ассоциации, принял участие 61 банк из всех федеральных округов. Среди участников опроса доминировали региональные банки – 80,3 процента.

Жилищное кредитование рассматривается ими, как перспективное направление банковского бизнеса. Оно входит в число стратегических приоритетов преимущественно крупных и средних кредитных организаций. Уровни рентабельности здесь крайне привлекательны для кредитных организаций. Однако малые банки тут наименее активны, что объясняется их ограниченными возможностями по формированию устойчивой ресурсной базы.

Тем не менее, больше половины респондентов не считают сложившуюся ситуацию устойчивой и ожидают снижения доходности ипотечных операций уже в ближайшей перспективе. С одной стороны, падение рентабельности ипотечного кредитования возможно в результате насыщенности рынка и исчерпания возможностей экстенсивного роста. С другой - банки, по всей видимости, неоднозначно относятся к предпринимаемым сейчас мерам в области государственного стимулирования спроса на жилье. Снижение ставки по кредитам, рефинансируемых Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), а также расширение активности государственных банков, обладающих неоспоримым преимуществом в возможностях кредитования, могут вскоре негативно повлиять на позиции региональных банков в сфере ипотеки.