«КИТ Финанс» купил «Пиоглобал»

«Пиоглобал Эссет Менеджмент», одна из старейших российских управляющих компаний, и инвестиционный фонд недвижимости «Пиоглобал» наконец-то сменили владельцев. Российские активы американской Pioneer Group приглянулись питерскому инвестбанку «КИТ Финанс». Эксперты не исключают, что новый собственник выступил в интересах клиента.

Harbor Global с самого начала создавалась для распродажи переданного ей имущества, но за шесть лет ее менеджеры избавились всего от нескольких незначительных активов. Продать «Пиоглобал Эссет Менеджмент» и фонд «Пиоглобал» оказалось непросто. «Нам была нужна управляющая компания, а они предлагали ее только вместе с фондом [недвижимости], — делился в начале этого года топ-менеджер одной из конкурирующих с «Пиоглобал» компаний. — Пришлось отказаться». Так же поступили еще несколько местных финансистов, с которыми вели переговоры владельцы Harbor.

Но оптовый покупатель все-таки нашелся. Им стала кипрская компания Isvias Trading, близкая к питерскому инвестбанку «КИТ Финанс». Стороны договорились на прошлой неделе, и в пятницу поздно вечером Harbor опубликовала сообщение на своем интернет-сайте. Связаться с представителями компании в выходные не удалось, но, как следует из официального пресс-релиза, Isvias Trading за Harbor придется заплатить $71 млн.

Это заметно больше, чем ее рыночная капитализация. Harbor — публичная компания, ее акции торгуются на американской бирже Nasdaq. В пятницу бумаги подорожали на 14,4% до $10,75, что соответствует капитализации в $61 млн.

Однако управляющий директор «КИТ Финанса» Дмитрий Геркусов уверен, что он и его коллеги не переплатили. «Мы покупаем одного из лидеров рынка», — подчеркивает он. На 1 июля 2006 г., по данным Национального рейтингового агентства (НРА), активы под управлением «Пиоглобал Эссет Менеджмент» составляли примерно 7,6 млрд руб. и по этому показателю компания занимала 17-е место. Гендиректор УК «Лидер» Анатолий Гавриленко не смог оценить ее стоимость, напомнив, что у «Пиоглобал» хорошие позиции на розничном рынке и известный бренд. Да и фонд недвижимости может принести новым владельцам неплохие доходы. Его чистые активы на начало года составляли 2,9 млрд руб. А его основное достояние — коммерческая башня «Меридиан» в Москве с офисными помещениями класса А общей площадью 22 359 кв. м. Арендные платежи по ним в прошлом году составили 156 млн руб. А сама башня на начало этого года, как указано в отчете фонда за 2005 г., оценивалась примерно в 1,6 млрд руб.

Тем не менее у участников рынка эта покупка вызвала удивление. У КИТа уже есть одноименная управляющая компания, напоминает гендиректор НРА Виктор Четвериков, и она довольно успешно развивается. На 1 июля 2006 г. УК «КИТ Финанс» занимала 12-е место в рэнкинге НРА с активам под управлением в 11,4 млрд руб. «Они могли выступить в роли инвестбанка и купить Harbor в интересах клиента», — не исключает Гавриленко. А еще один управляющий полагает, что этим клиентом могут быть менеджеры «Пиоглобала». Гендиректор «Пиоглобал Эссет Менеджмент» Андрей Успенский от комментариев отказался.

Геркусов уверяет, что «КИТ Финанс» участвовал в сделке от собственного имени. Однако он не стал обсуждать будущее «Пиоглобал». «Мы еще не стали полноценным собственником, — уточнил он. — Это произойдет через два месяца, после того как сделку одобрят акционеры компании и SEC [Комиссия по ценным бумагам и биржам США]". Даже если все процедуры будут удачно пройдены, нет гарантий, что не появится еще один покупатель с более привлекательным предложением, добавляет руководитель одной из российских управляющих компаний.

«Пиоглобал Эссет Менеджмент» (тогда «Пионер Первый») учреждена в 1995 г. американской Pioneer Group вслед за покупкой 51% акций крупнейшего чекового фонда приватизации — Первого инвестиционного ваучерного фонда. В 2000 г., когда Pioneer перешла под контроль итальянского банка Unicredit, часть ее активов, включая российские, были выделены в отдельную компанию Harbor Global и переименованы (Первый ваучерный стал Инвестиционным фондом недвижимости «Пиоглобал»). На 1 июля 2006 г. активы Harbor, по данным ее отчетности, составляли $100 млн, капитал — $46,6 млн. На начало года крупнейшим акционером Harbor был президент и гендиректор Джон Коган. Среди других владельцев — американские Muoio & Co. (14,07% акций), Gabelli Funds (13,25%), Perry Corp. (9,82%), Citigroup (8,3%), немецкий Deutsche Bank (9,34%).

«КИТ Финанс» подрос

За январь — июль капитал инвестбанка «КИТ Финанс» увеличился на 53,4% до 4,8 млрд руб., активы — на 50,9% до 28 млрд руб., передает «Прайм-ТАСС». Объем средств на счетах клиентов банка с начала года увеличился на 31,9% до 15,4 млрд руб., в том числе вклады населения — в 3,1 раза до 984,1 млн руб.