Зачем рефинансировать ипотеку
Банки постепенно начинают возрождать программы по рефинансированию ипотечных займов, выданных другими кредитными организациями. Сейчас, когда ставки по ипотеке снижаются, возможность перекредитоваться на лучших условиях оказывается как нельзя кстати.
При рефинансировании первичный ипотечный кредит погашается досрочно за счет предоставления нового кредита в другом банке, в залог которого оформляется ипотечная недвижимость.
Первыми о возможности для «чужих» заемщиков переоформить ипотеку по более привлекательной ставке, на больший срок или в другой валюте объявили крупнейшие банки, пишет Профиль. Это Сбербанк, ВТБ24, Альфа-Банк, BSGV и Национальный резервный банк.
| Банк | Ставка | Сумма, max |
Срок |
Условия | Требования |
| Сбербанк | 13%,75 - 15,75% в рублях |
не более 70% стоимости залога или не более остатка основного долга |
до 30 лет |
выдается на погашение кредита на покупку или строительство квартиры или жилого дома |
правка 2-НДФЛ, страхования залога, личное страхование заемщика |
| ВТБ24 | 14,10 - 18,60% в рублях, 9,60-15,35% в долларах и евро |
до 80% от стоимости залога не зависимо от осатка долга (разницу можно потратить на любые цели) |
до 50 лет |
выдается на погашение кредита на покупку недвижимости, оформленную на правах собственности |
при отсутствии страхования ставка выше |
| Альфа-Банк | 21,6%-24,3% в рублях, 15,4-18,5% в долларах |
до 60% от оценочной стоимости залога | от 5 до 15 лет | выдается на погашение кредита на покупку или строительство квартиры |
справка 2-НДФЛ, страхования залога, личное страхование заемщика |
| BSGV | 16,75%- 18,25% в рублях, 11,5%-12,75% в долларах, 14,5% в евро |
не более 70% стоимости залога |
от 1 года до 25 лет |
- |
при отсутствии страхования залога и личного страхования заемщика к ставке прибавляется 10% |
| НРБ | 16,5-21,5% в рублях, 14-19,75% в долларах |
до 35 млн рублей/1,5 млн долларов, но не более 70% от стоимости залога |
от 1 года до 25 лет |
выдается на погашение кредита на покупку квартир | при отсутствии страхования ставка выше |
Самые лояльные ставки предлагает Сбербанк, по срокам и сумме кредита лидирует ВТБ24. Однако рефинансирование — не бесплатная услуга, и при расчете стоимости нового кредита надо учесть комиссии банка за рассмотрение заявки и предоставление кредита, расходы на оценку недвижимости, стоимость страховки.
Еще один важный момент — если в договоре с первым банком прописан мораторий на досрочное погашение или за него установлены высокие штрафы, то рефинансирование может оказаться не таким выгодным.
Новость еще никто не комментировал. Вы можете быть первым.