Ипотечникам-банкротам могут дать пожить спокойно 1 год

Сегодня на рассмотрение Госдумы должен был быть внесен законопроект, который может запретить продавать квартиры ипотечных должников в течение года, пишет Российская газета.

Сейчас заемщикам по ипотеке, которых уволили или которым сократили зарплату, реструктурировать кредит может АРИЖК. Однако для того, чтобы получить так называемый стабилизационный кредит на срок до 12 месяцев, заемщик должен удовлетворять ряду условий.

Так, не подлежат реструктуризации АРИЖК кредиты, выданные на приобретение квартир в новостройках, площадь ипотечной квартиры не должна превышать 50 кв. м на одного человека, 70 кв. м – на двух и 90 кв. м - для трех человек. Также имеется ряд ограничений на доход и прочее имущество заемщика.

В результате реально помочь агентство может только примерно половине всех ипотечников, оказавшихся в кредитной западне. Остальным мог бы помочь новый закон. Сейчас ст.54 «Об ипотеке» разрешает откладывать реализацию заложенного по ипотеке жилья на 1 год при наличии уважительных причин, но конечное решение остается на усмотрении конкретного судьи.

Именно эти «уважительные причины» и предлагается оговорить в поправке к действующей норме, разработанной Иваном Грачевым, Галиной Хованской, Оксаной Дмитриевой и Олегом Михеевым. При наличии этих причин суды предлагается обязать предоставлять заемщикам отсрочку в реализации заложенного жилья.

Очевидно, что такой закон был бы весьма востребован у заемщиков, однако пока против него высказываются как правительстве, так и Центробанке, Высшем арбитражном суде и профильном думском комитете. Чиновники свое «нет» проекту объясняют тем, что его принятие может привести к удорожанию ипотеки, ухудшению финансового положения банков и возможности мошенничества со стороны заемщиков, которые могут начать скрывать истинный размер своего дохода.

На данный момент судьба законопроекта остается неизвестной.