Ипотеку могут разрешить погашать досрочно и без штрафов

В Госдуму внесен законопроект, позволяющий гасить ипотечный кредит досрочно и без штрафов, пишет РБК daily. Заемщику надо будет лишь уведомить банк о расторжении договора кредитования за месяц до внесения суммы. При этом наличие пункта о штрафе за досрочное погашение в договоре с банком роли играть не будет.

Однако из текста документа до конца не ясно, идет ли речь о погашении  всего долга или о досрочном внесении части суммы. Один из авторов законопроекта депутат Лиана Пепеляева пояснила изданию, что документ требует доработки, и лично она склоняется к тому, чтобы предусмотреть оба варианта.

Также депутат рассказала, что банки, имеющие право в одностороннем порядке изменять условия ипотечного договора и одновременно взимать комиссию за досрочное расторжение договора, находятся в неравном положении с заемщиками. Многие из них сейчас  пытаются перекредитоваться в другом  банке на более выгодных условиях, а штрафы этому препятствуют.

Что же касается представителей банков, то тут мнения относительного законопроекта разделились. Так, председатель правления банка «РЕСО Кредит» Альберт Хисаметдинов убежден, что в условиях экономической нестабильности любой банк будет только "за" досрочное возвращение кредита. Начальник управления розничного бизнеса Сведбанка Алексей Аксенов в свою очередь отмечает, что досрочное погашение влечет за собой определенные издержки, и массовое досрочное погашение всего долга или его части банкам невыгодно.

Зампред правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов указал на еще одну сторону вопроса: как правило, если кредитный договор предусматривает досрочное погашение, это увеличивает его стоимость на 0,5-1%. На фоне возможного изменения законодательства банки могут начать закладывать  этот процент в стоимость ипотечного кредита, страхуя собственные риски.