Ипотечные клиенты банка DeltaСredit хотят идти в суд

Заемщики, оформлявшие ипотеку с плавающей ставкой в банке DeltaCredit, наконец добились перевода своих кредитов на фиксированную ставку, пишет портал banki.ru. Плавающая ставка по ипотечному займу была привязана к индексу MosPrime, который за 2008 год вырос на 224,96% (!). В результате размер ежемесячных выплат практически сравнялся с доходами заемщиков. Один из заемщиков сообщил banki.ru, что при подтвержденном доходе в 90 тыс рублей ежемесячный платеж на новых условиях должен был составить 80 тыс.

Заемщики обратились  в банк с просьбой изменить плавающую ставку на фиксированную в размере 13-15% годовых  на 1-2 года. В конечном итоге банк согласился удовлетворить эту просьбу, при условии ставки в 17-20% годовых, плюс  комиссию в размере 3%  от оставшейся суммы выплат. Однако по условиям погашения кредита первые несколько месяцев выплачивались только проценты, поэтому тело кредита многие заемщики погашать еще не начали. Следовательно, 3% от остатка задолженности - неподъемная сумма для подавляющего большинства клиентов DeltaСredit банка. Да и процентная ставка, предложенная банком, слишком высока для заемщиков в условиях сокращений и уменьшения размера заработной платы.

Если банк не согласиться на комиссию в 1% и  на более низкую процентную ставку, заемщики намерены обращаться  в суд. Согласно ст. 10 Закона о защите прав потребителей, банк был обязан "своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора". По мнению клиентов DeltaCcredit банка, этого сделано не было, и многие заемщики в результате отправились в слишком рискованное ипотечное "плавание". Ни письменных, ни устных разъяснений о сути плавающей ставки, привязанной в MosPrime  они не получали.

По мнению экспертов, конечно же, нельзя было угадать поведение индекса MosPrime, однако в любом случае банк был обязан указать клиентам на возможный рискованный сценарий развития ситуации. Кроме того, с точки зрения здравого смысла, должен быть некий потолок роста ставки для заемщика - ведь не резиновые же у него средства! В США, например, для больших и длинных ипотечных кредитов такой лимит устанавливается в обязательном порядке. По мнению депутата Госудмы Павла Медведева такие меры России не нужны, так как с нового года АИЖК и так будет оказывать заемщикам помощь в виде погашения части ежемесячного платежа или рефинансирования кредита.

Банк, конечно, виноват в сложившейся ситуации, однако финансовую неграмотность населения сбрасывать со счетов тоже нельзя. Идя на столь крупную сделку с банком,  необходимо самостоятельно получить всю необходимую информацию, причем не только в банке, но и из независимых источников. Заемщики DeltaCredit банка могли перекредитоваться сразу же, как только MosPrime начал уверенно расти, к тому же осенью получить кредит было еще не так сложно, как сейчас.