Чем разрешится финансовый кризис?

Всех волнует как разрешится финансовый кризис и как он отразится на ипотечном рынке. Как пишет ГАЗЕТА.СПБ по по прогнозам Владислава Назарова "все они на уровне астрологии, в которую я не верю". Тем не менее дать прогноз он рискнул: кризис достигнет пика к середине будущего года,а далее начнется медленное, но выздоровление.

Специалисты отмечают, что ставки по кредитам растут и возможности купить жилье становится все меньше и меньше. В связи с этим продолжает снижаться спрос на недвижимость. Начиная с сентября, большинство банков повысили ставки ипотечных кредитов на 1,5-2,5%, увеличили сроки рассмотрения заявки и требования к размеру первоначального взноса.

Мнения экспертов относительно того, стоит ли в ближайшее время ожидать обвала цен на жилую недвижимость, расходятся. Согласно исследованию Unicredit Aton, цены на недвижимость в ближайшие полгода упадут как минимум на 10%, и прежде всего это касается жилой недвижимости. По прогнозу специализированного портала о недвижимости IRN.RU, коррекция цен до конца года может составить 5-10%, а в следующем году - до 20-25% от сегодняшнего уровня цен.

Банкам приходиться принимать специальные меры для того, чтобы минимизировать финансовые риски. Уже приостановили свои ипотечные программы на приобретение квартир в строящихся домах Москоммерцбанк, "Юниаструм Банк", "Русский стандарт", "Райффайзенбанк".

"Кредит на покупку жилья на первичном рынке фактически ничем не обеспечен, а в связи со сложной ситуацией у застройщиков риски банка многократно возрастают. Залоги в виде недостроя никому не нужны, - поясняет член правления "Райффайзенбанка" Роман Воробьев.

Аналогичные меры предпринял банк ВТБ 24. "Мы отказываемся от выдачи кредитов на покупку жилья в домах аккредитованных застройщиков, которые готовы менее чем на 80%, а это почти половина предложения", - говорит директор департамента ипотечного кредитования банка ВТБ 24 Анатолий Печатников.

"Темпы роста ипотеки в России сократятся минимум в два раза", - считает руководитель блока "Ипотечное кредитование" "Альфа-Банка" Илья Зибарев.

По прогнозу генерального директора ЦЭА "Интерфакс" Михаила Матовникова, в скором времени объемы выдаваемых банками ипотечных кредитов вернутся к уровню восьмилетней давности, когда кредиты по ипотеке были единичным товаром.