Покупая квартиру или коттедж, можно сэкономить свои деньги

В Санкт-Петербурге в рамках выставки "Финансовый супермаркет" состоялся семинар "Все, что нужно знать о доходах и расходах при покупке и продаже недвижимости", организованный Санкт-Петербургским отделением компании "МИЭЛЬ-Брокеридж" холдинга "МИЭЛЬ". Директор отделения Мария Сорокина рассказала о том, как сэкономить деньги, выполняя операции с недвижимостью.

По ее словам, при покупке недвижимости с привлечением ипотечного кредита выгоднее обращаться не напрямую в банк, а прибегнуть к помощи ипотечного брокера. Допустим, при стоимости объекта недвижимости в 100 тыс. долларов и наличии собственных средств 10 тыс. долларов, сумма кредита составит 90 тыс. долларов. В этом случае расходы (рассмотрение заявки, оценка недвижимости, страхование и т.д.) при самостоятельном обращении в банк достигнут 3550 долларов, а расходы при обращении к ипотечному брокеру - 1390 долларов. То есть экономия средств на платежах при получении кредита значительная.

При использовании займа можно снизить ежемесячные выплаты, благодаря услуге перекредитования. Путем увеличения срока кредита, уменьшения процентных ставок и возможности изменения валюты кредита  уменьшение переплаты за кредит может составить до 30%.

В случае продажи недвижимости важным фактором является определение оптимальной стоимости продаваемой квартиры. Стоит отметить, что разница между ценой предложения и реальной ценой сделки составляет 10-12%.

На сегодняшний день, по оценкам аналитиков "МИЭЛЬ", покупка недвижимости осуществляется в основном с целью улучшения жилищных условий (65% покупателей), покупку, как вложение средств, рассматривают 35% клиентов.

Поводя итоги семинара, Мария Сорокина отметила, что удорожание недвижимости за период с декабря 2007 г. по март 2008 г. в Санкт-Петербурге на вторичном рынке жилья, как и на первичном, составило 20%. В связи с постоянным ростом цен на недвижимость приобретение жилья является выгодным вложением средств.